In het huidige Burgerlijk Wetboek – dat van kracht blijft tot de inwerkingtreding van het Nieuw Burgerlijk Wetboek (1 mei 2025) – is in artikel 670 B.W. vastgesteld dat de levering (overdracht) van een onroerend goed door middel van een notariële akte dient te gebeuren, tenzij het Land (de Staat Suriname) partij is in de transactie. Dit artikel verleent de Staat de bevoegdheid om de overdrachtsakten of overeenkomsten waarbij het Land betrokken is, zelf op te stellen, zonder dat een notaris nodig is. De Staat Suriname wordt – na verkregen goedkeuringsbesluit van de Regering – vertegenwoordigd door de Minister belast met grondzaken (de minister van Grondbeleid en Bosbeheer). In de praktijk houdt dit in dat de overeenkomst tot overdracht wordt opgesteld door ambtenaren die daartoe door de minister van GBB zijn aangewezen. Wettelijk gezien is er geen vereiste dat deze ambtenaren de juridische kennis bezitten die in dergelijke situaties noodzakelijk is. Zodra de overeenkomst van overheidzijde is opgemaakt en door de betrokken partijen is ondertekend, wordt deze ter overschrijving aangeboden aan het M.I. Gliskantoor. Dit zorgt ervoor dat de juridische overdracht van eigendomsrechten en andere zakelijke rechten (zoals grondhuur, erfpacht, vruchtgebruik) waarbij de Staat betrokken is, op rechtsgeldige wijze plaatsvindt.
In de praktijk zijn er talloze gevallen bekend waarin fouten zijn gemaakt door een gebrek aan voldoende deskundigheid. Dit probleem komt vooral voor bij onroerende goederen waaraan meerdere erfgenamen rechten ontlenen of die hypotheken en beslagen onderhevig zijn. In het Nieuw Burgerlijk Wetboek (NBW) wordt elk artikel aangeduid met een nummer dat het betreffende boek aangeeft, gevolgd door een dubbele punt, waarna het artikel zelf wordt benoemd. Artikel 3:89 lid 1 NBW stelt dat de levering, die noodzakelijk is voor de overdracht van onroerende zaken, geschiedt door middel van een daartoe bestemde, tussen partijen opgemaakte notariële akte, die vervolgens in de daarvoor bestemde openbare registers wordt ingeschreven. Dit artikel houdt in dat de notariële akte de enige legale manier is waarop de vereiste levering voor de overdracht van
